SUPERBE ET VASTE MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE A L'ENTREE DE LAUSANNE

CH-1052 Le Mont-sur-Lausanne, A 5 minutes de Lausanne-Centre

CHF 2'490'000.-

Descriptif

Aux portes de Lausanne, dans la recherchée commune du Mont, nous vous proposons en exclusivité une magnifique propriété alliant l'esthétisme et le confort dans une configuration des espaces qui a su rester simple et clairement identifiables.

La maison se répartit sur 3 niveaux avec un rez-inférieur bénéficiant, entre autre, d'une grande pièce avec salle d'eau et possibilité de créer une kitchenette. Cette surface pourrait facilement devenir un bureau pour une profession libérale ou être louée à des tiers car elle bénéficie d'une entrée indépendante.

Le rez-supérieur est l'espace à vivre, chaleureusement distribué autour d'une cuisine ouverte et contemporaine. Les différentes baies vitrées offrent une belle luminosité et un accès direct sur la terrasse, le jardin et la piscine.

L'étage représente la partie  nuit avec une confortable suite parentale qui donne  accès sur la grande véranda, trois autres chambres et une salle de bain complètent ce niveau.
Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec la mise en valeur des chevrons. A noter un joli dégagement sur le lac depuis ce niveau.

Le jardin spacieux offre différents espaces de vie et a été aménagé avec goût. Idéal pour vivre de bons moments à l'extérieur, en profitant également de la piscine, que cela soit  en famille ou avec des amis !

Outre le garage situé sous le bâtiment , la maison dispose de 4 à 5 parkings extérieurs dans la cour et d'un accès avec portail électrique pour une place  supplémentaire à l'arrière de la parcelle.

Cette propriété répond à tous les critères que l'on peut souhaiter en ces temps si incertains, alors n'hésitez pas à demander une visite pour mieux vous en rendre compte !

Commune

Faite de hameaux, qui au cours du temps se sont vus reliés les uns aux autres à la suite du développement du réseau routier et de la construction de quartiers de villas ou d’immeubles, la commune du Mont-sur-Lausanne bénéficie d’une géographie étendue, entourée par les communes de Lausanne, Epalinges, Cugy et Romanel.

Le Mont-sur-Lausanne comptait 8'682 habitants au 31 décembre 2018.

Le Mont a réussi à cultiver une forme d’esprit villageois, grâce à ses multiples sociétés locales qui n’ont de cesse d’animer et de divertir la population. Malgré le développement démographique important de la commune, qui tend à passer du statut de village à celui de ville avec pour corollaire potentiel une forme de délitement des liens sociaux entre habitants, il demeure néanmoins sans doute un petit quelque chose qui attire les gens et les pousse à s’intéresser à la dynamique de l’endroit et à cultiver un certain sentiment d’appartenance à leur cadre de vie.

Accès

Il y a plusieurs moyens d'accéder au Mont-sur-Lausanne. Tout d'abord par la route en empruntant la sortie de Lausanne-Blécherette sur l'autoroute A9. Par le bus avec soit la ligne 8, soit la ligne 60 des transports lausannois. Encore par le train, en sortant à la gare CFF de Lausanne et en prenant la ligne 3 puis 60 de bus ou en prenant le métro M2 et la ligne 8.
Depuis la maison, à seulement 100m, , le transport public le plus proche est le bus no. 22 pour Lausanne-Flon

Commerces

La commune du Mont sur Lausanne dispose de nombreux commerces, restaurants, médecins, coiffeur, pharmacie, banque, poste etc..

Loisirs

Au Mont, comme dans bien d’autres communes, existent diverses sociétés locales ouvertes aussi bien aux femmes qu’aux hommes comme : le Chœur mixte : « l’Écho des bois » (c’est l’ancêtre des sociétés locales) fondé en 1860, les Abbayes réunies, les paysannes vaudoises, la société de tir (Armes de guerre), la section du Mont de la Fédération suisse de gymnastique, l'Union des sociétés locales, la Société de jeunesse, le football club du Mont et l'Union instrumentale du Mont-sur-Lausanne.

Rez inférieur

Le rez-inférieur, semi enterré, se compose d'un local technique avec colonne de lavage, d'une cave, d'un long garage et d'une belle pièce avec lumière naturelle, entrée indépendante, salle d'eau et possibilité d'installer une kitchenette.

Rez-de-jardin

Le rez-de-chaussé propose un très grand salon, salle à manger et  cuisine ouverte. On y trouve également une chambre, un WC visiteur et un spacieux hall d'entrée

1er niveau

Le 1er niveau est distribué en 3 confortables chambres coucher, une salle de bains et une suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un accès sur une spacieuse véranda, actuellement utilisée comme salle de sport.
Toutes les pièces profitent d'une superbe hauteur sous plafond avec chevrons apparents.

Aménagements extérieurs

La parcelle a été harmonieusement paysagée et se compose de deux terrasses, d'un cabanon de jardin, d'un espace salon et d'une piscine hors-sol, couverte.

Particularités

La propriété se trouve seulement à 2 minutes à pied ( 100 m) de la réputée INTERNATIONAL SCHOOL OF LAUSANNE qui a été fondée en 1962 et qui enseigne en langue anglaise.
C’est une école du Baccalauréat International (IB) qui accueille des élèves de 3 à 18 ans dans la seule école IB de Lausanne qui offre le Programme primaire (PP), le Programme d’éducation intermédiaire (PEI), et le Programme du diplôme.

Remarques

A noter que la propriété est contiguë à une parcelle exerçant une activité artisanale, en l'occurrence une station de lavage de véhicules et un petit garage pour le changement des pneus. Potentiellement cette activité lucrative pourrait également être proposée à la vente.

Commodités

Environnement
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole maternelle
Ecole primaire
Collège
Ecoles internationales
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Cabanon
Piscine
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Economat
Véranda
Cave
Double vitrage
Traversant
Equipement
Douche
Baignoire
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Ensoleillement
Optimal
Vue
Lac

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#2979231
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 232 m²
Surface terrain
~ 789 m²
Surface terrasse
~ 30 m²
Surface véranda
~ 22 m²
Surface jardin
~ 640 m²
Surface totale
~ 355 m²
Année de construct.
2006
Année de rénovation
2020
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
75 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
5

Contact visite

Madame Muriel GIROD
Tél. 021 349 25 58
Mobile 079 750 79 92
Fax 021 653 32 13

Distances

Transports publics
150 m
Ecole primaire
670 m