Magnifique Maison de Village du 19ème comprenant 3 appartements

CH-1630 Bulle, Village de Grandvillard

CHF 1'420'000.-

Descriptif

COUP DE COEUR POUR CETTE SUPERBE FERME RESTAUREE DE 1870 SITUEE DANS LE VILLAGE HISTORIQUE DE GRANDVILLARD.

C'est dans un environnement bucolique tout en étant au centre du village, proche des commerces et de l'école, que nous proposons cette splendide maison de village, ancienne ferme,  entièrement rénovée et régulièrement entretenue au cours des 15 dernières années.

Les travaux de restauration et de modernisation des lieux ont été effectués avec des matériaux de qualité, ainsi qu’avec beaucoup goût afin de respecter le cachet de la maison.

La configuration de la demeure est idéale car elle peut aussi bien convenir à une occupation complète des lieux qu’à une occupation partielle avec l’appartement 5,5 pièces et la location des deux studios existants afin d’obtenir un rendement complémentaire.

Il est important de relever que les studios peuvent aussi bien être reliés à la partie principale de la maison comme faisant partie intégrante de celle-ci, comme ils peuvent aussi être utilisés de manière totalement indépendante grâce à des entrées supplémentaires créées sur le côté du bâtiment .
Ils bénéficient tous deux d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’une terrasse. Leur surface est d’environ 30 m2 chacun.

Quant à  la partie principale, elle se présente sous forme d’un appartement 5,5 pièces en duplex. Nous retrouvons dans cet espace tout le charme d’antan, savamment marié au confort d’aujourd’hui.

Au rez de chaussée par la porte principale:  Hall d'entrée, wc visiteurs, très belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin.
Salon avec cheminée et poêle céramique.

En descendant quelques marches vous accédez au jardin d'hiver avec une hauteur de plafond de 7 mètres.

A l'étage, un hall d'accès aux 3 chambres, à la salle de bains avec fenêtre + pièce dressing et à une galerie donnant sur le jardin d'hiver et sur  l'escalier allant aux combles.

Combles :spacieuse et lumineuse mezzanine d'environ 36 m2 avec point d'eau.

La maison dispose aussi d'un galetas potentiellement aménageable, d'une buanderie, d'une grande cave avec gravier pour le vin, d'une cave sèche, d'un local technique pour le chauffage, ainsi que deux parkings dont l’un avec couvert.


Cette belle ferme donne sur un jardin entièrement arboré et clôturé. Il se compose de nombreux arbres fruitiers( pommes, cerises et petits fruit rouges), d'un jardin potager et de nombreuses plantes et fleurs.

Un bien exceptionnel pour tout amateur de nature et d’authenticité !

Situation

La maison se trouve dans le centre du village, à côté de l'école et proche du sentier agro-sylvicole et d’un vaste parc public ombragé dénommé le Saudillet

Commune

Le village se situe à 12 km du chef-lieu du district de la Gruyère, soit sur l’axe Bulle – Château-d’Oex (à 15 min. de Bulle).
Sa population est d'environ 844 habitants.
Il figure à l’inventaire suisse des biens culturels d’importance nationale et régionale (ISOS).
Vous trouverez la cascade au rocher noir et la rivière la Taouna qui traverse le village, ainsi que la Grotte dédiée à notre Dame de Lourdes.

Grâce à ses caractéristiques, ainsi qu’à sa situation géographique tranquille à l’écart des grands axes routiers, mais malgré tout très proche de Bulle,  
il fait bon vivre dans cette localité (altitude 760 m) blottie au pied du Vanil-Noir.

Commerces


Les commerces y sont très actifs : boulangerie-épicerie, laiterie-fromagerie, boucherie, hôtel-restaurant, café-restaurant, centre de physiothérapie et de fitness.
De nombreux artisans y exercent leurs activités.

Transports

Le village  est desservi par les autobus des transports publics (TPF). La ligne ferroviaire Bulle-Montbovon dessert le village de Villars-sous-Mont situé à 1,5 km de Grandvillard.

Loisirs

La vie associative est dynamique et compte de nombreuses sociétés telles que musique, chant, ski, jeunesse, tir, football, etc.
Quand aux écoles, Grandvillard fait partie du cercle scolaire (cycle I et cycle II) qui regroupe les villages de Grandvillard, d’Estavannens, de Villars-sous-Mont et d’Enney.
Le cycle primaire accompli, les écoliers poursuivent leur scolarité au Cycle d’orientation de La Tour-de-Trême.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Parking public
Intérieur
WC visiteurs
Dressing
Jardin d'hiver
Cave
Cave à vin
Cheminée
Poêle suédois
Poêle en céramique
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Rénové
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Champêtre

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
#2748298
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 251 m²
Surface terrain
~ 756 m²
Année de construct.
1870
Année de rénovation
2020
Type de chauffage
Pellets
Eau chaude sanitaire
Electrique, Pellets
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 3'600.-/an

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2

Contact visite

Madame Valérie POYET
Tél. 021 349 25 58
Mobile 079 917 15 26
Fax 021 653 32 13

Distances

Transports publics
39 m
Commerces
69 m