SUPER UND GROSSES HAUS MIT GARTEN UND SCHWIMMBAD AM EINGANG VON LAUSAN

CH-1052 Le Mont-sur-Lausanne, A 5 minutes de Lausanne-Centre

CHF 2'490'000.-

Beschreibung

Gemeinde

Die Gemeinde Mont-sur-Lausanne besteht aus Weilern, die im Laufe der Zeit nach dem Ausbau des Straßennetzes und dem Bau von Villen- oder Gebäudevierteln miteinander verbunden wurden. Sie profitiert von einer ausgedehnten geografischen Lage, die von den Gemeinden von umgeben ist Lausanne, Epalinges, Cugy und Romanel.

Mont-sur-Lausanne hatte zum 31. Dezember 2018 8'682 Einwohner.

Le Mont ist es gelungen, dank seiner vielfältigen lokalen Gesellschaften, die die Bevölkerung immer wieder beleben und unterhalten, eine Form des Dorfgeistes zu pflegen. Trotz der bedeutenden demografischen Entwicklung der Gemeinde, die dazu neigt, vom Status eines Dorfes zu einem Status der Stadt überzugehen, was möglicherweise auf eine Form des Zerfalls der sozialen Bindungen zwischen den Einwohnern zurückzuführen ist, gibt es zweifellos etwas, das Menschen und Einwohner anzieht. drängt darauf, sich für die Dynamik des Ortes zu interessieren und ein gewisses Gefühl der Zugehörigkeit zu ihrem Lebensumfeld zu entwickeln.

Zugang

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um nach Mont-sur-Lausanne zu gelangen. Zuerst auf der Straße, Ausfahrt Lausanne-Blécherette auf der Autobahn A9. Mit dem Bus entweder mit der Linie 8 oder der Linie 60 des Verkehrs von Lausanne. Wieder mit dem Zug, Ausfahrt am CFF-Bahnhof Lausanne und Buslinie 3, dann 60 oder mit U-Bahn M2 und Linie 8

Geschäfte

Die Stadt Mont sur Lausanne hat viele Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Friseure, Apotheken, Banken, Postämter usw.

Freizeit

Auf dem Berg gibt es, wie in vielen anderen Gemeinden, verschiedene lokale Gesellschaften, die sowohl Frauen als auch Männern offen stehen, wie zum Beispiel: der gemischte Chor: „l'Écho des bois“ (der Vorfahr der lokalen Gesellschaften), gegründet 1860, die wiedervereinigten Abteien , die Waadtländer Bauern, die Schießgesellschaft (Kriegswaffen), die Mont-Sektion des Schweizerischen Gymnastikverbandes, die Union der örtlichen Gesellschaften, die Jugendgesellschaft, der Mont-Fußballverein und die Union instrumental du Mont-sur-Lausanne.

1. Tiefparterre

Das halb begrabene Untergeschoss besteht aus einem technischen Raum mit Waschsäule, einem Keller, einer langen Garage und einem schönen Raum mit Tageslicht, unabhängigem Eingang, Bad und der Möglichkeit, eine Küchenzeile zu installieren.

Gartengeschoss

Das Erdgeschoss bietet ein sehr großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche. Es gibt auch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine geräumige Eingangshalle.

1. Stock

Die 1. Ebene verteilt sich auf 3 komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Kindersuite, die über ein eigenes Bad, ein Ankleidezimmer und Zugang zu einer geräumigen Veranda verfügen, die derzeit als Fitnessstudio genutzt wird.
Alle Zimmer profitieren von hervorragenden hohen Decken mit sichtbaren Sparren.

Aussenbereich

Das Grundstück wurde harmonisch gestaltet und besteht aus zwei Terrassen, einem Gartenhaus, einem Loungebereich und einem oberirdischen, überdachten Pool.

Besonderheiten

Die Unterkunft befindet sich nur 2 Gehminuten (100 m) von der renommierten INTERNATIONAL SCHOOL OF LAUSANNE entfernt, die 1962 gegründet wurde und auf Englisch unterrichtet.
Es ist eine International Baccalaureate (IB) Schule, die Schüler im Alter von 3 bis 18 Jahren in der einzigen IB Schule in Lausanne willkommen heißt, die das Primary Program (PP), das Middle Education Program (MYP) und das Program du Diploma anbietet.

Bemerkungen

Beachten Sie, dass das Grundstück an ein Grundstück angrenzt, auf dem eine handwerkliche Tätigkeit ausgeübt wird, in diesem Fall eine Fahrzeugwaschstation und eine kleine Garage zum Reifenwechsel. Möglicherweise könnte dieses lukrative Geschäft auch zum Verkauf angeboten werden.

Eigenschaften

Umgebung
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Internationale Schulen
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Hütte
Schwimmbad
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Veranda
Keller
Doppelverglasung
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Dusche
Badewanne
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Optimal
Aussicht
See

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2979231
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 232 m²
Grundstücksfläche
~ 789 m²
Terrassenfläche
~ 30 m²
Oberfläche Veranda
~ 22 m²
Gartenfläche
~ 640 m²
Obergeschoss
~ 355 m²
Baujahr
2006
Renovierungsjahr
2020
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
75 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
5

Kontakt für Besichtigungen

Frau Muriel GIROD
Telefon 021 349 25 58
Mobile 079 750 79 92
Fax 021 653 32 13

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Primarschule
670 m